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Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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Maison individuelle à vendre 3 chambres à Perl
- Référence : trad 25002
- Type : Maison individuelle
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-200 m2
- Superficie terrain : +/- 7,18 ares
- Prix de vente : 660 000 €
- Année de construction : 2004
- Disponibilité : Immédiate
Passeport énergétique
- Date d'expiration du passeport énergétique : 17/11/2033
- Date du passeport énergétique : 17/11/2023
Classe énergétique
Description
Maison d'architecte moderne et lumineuse dans un emplacement très calme et ensoleillé, à proximité de la frontière luxembourgeoise.L'entrée se fait par un couloir qui relie toutes les pièces. On y trouve un grand salon/salle à manger lumineux avec deux fenêtres d'angle et un accès à la terrasse arrière, une grande cuisine ouverte, également accessible depuis la terrasse, des toilettes pour invités et un escalier ouvert menant à l'étage. À l'étage supérieur, il y a 3 chambres, 2 salles de bains, une salle de stockage, 2 dépôts et un grand espace central qui peut être utilisé comme bureau ou salle de jeux. Au rez-de-chaussée, il y a un grand garage double, un grand espace hobby chauffé (30m2), la cave de chauffage et un autre débarras. Les fenêtres sont à double vitrage et la maison est en très bon état. Le jardin orienté au sud est aménagé, tout comme la partie avant du jardin qui donne sur la rue. Le garage peut accueillir 2 voitures côte à côte. Devant la maison, il est possible de garer 2 autres véhicules, ainsi que sur les côtés de la maison (remorque, caravane, camping-car, etc.).
La maison est située dans une rue très calme dans la partie supérieure de Besch dans la commune de Perl. La frontière luxembourgeoise n'est qu'à quelques kilomètres (Schengen ou Remich). Les commerces et les écoles peuvent être atteints en quelques minutes en voiture. À 50 mètres de la maison, commence la forêt avec de nombreux sentiers de promenades et des possibilités d'activités sportives. Dans le bas du village, il y a une belle promenade le long de la Moselle, ainsi qu'une gare avec une liaison rapide vers Trèves.
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain718 m²
Terrasse20 m²
Jardin600 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe6
Autres
CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au mazoutOui